Temmuz’da kira zam oranında eski usule dönülecek, ama TÜFE eskisi değil!
22.06.2024
Ev sahipleri ve kiracılar Temmuz ayına kilitlendi. Yüzde 25 sınırının sona ermesiyle birlikte kira zam hesaplamalarının nasıl yapılacağı da yeni tartışma konusu.
Yeni bir düzenleme yapılmadığı ya da uygulamaya geçilmediği takdirde kiralarda 2 yıldır süren yüzde 25 zam sınırı 1 Temmuz 2024 tarihi itibarıyla sona erecek.
Artık TÜFE belirleyici olacak
Son 2 yıldır kira kontratı yenileme dönemlerinde yüzde 25 zam sınırı uygulanıyordu.
Uygulamanın sona ermesiyle birlikte kiralarda yeniden tüketici enflasyonu (TÜFE) belirleyici rol oynayacak. Kira artış oranı, on iki aylık ortalama enflasyona göre belirlenecek.
Yıllık enflasyon baz alınacak
Bu kapsamda ev sahipleri ile kiracılar, zam dönemi geldiğinde 12 aylık ortalama enflasyonu dikkate alacak. Bu Temmuz ayının kira artış oranı da haziran enflasyon rakamları ile netleşecek.
Haziran ayı enflasyon verileri 3 Temmuz 2024 Çarşamba günü saat 10.00'da açıklanacak.
Haziran ayında yüzde 62,51'di
Haziran ayı kira zam tavanı mayıs enflasyonu ile belli oldu.
Mayıs ayında 12 aylık ortalama enflasyon yüzde 62,51 olarak tespit edilmişti.
Buna göre kontrat süresi dolan iş yeri sahipleri, kiraları için yüzde 62,51 oranında zam yapabildi. Söz konusu zam oranı, yüzde 25 zam sınırı uygulandığı için konut kiralarında geçerli olmadı.